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在洛阳有三套房,是继续买房还是任现金贬值,或退休?

坐标河南洛阳。三线城市。刚跨过40岁的门槛,两个孩子都在上学,家里领导专职照顾小的和父母。经过这么多年的打拼,目前名下有三套房(西工,涧西,瀍河恒大各一套,一套父母住,一套自住,还有一套明年上半年交房,打算将来留给孩子结婚用),都是100平左右的面积,前几年想办法把贷款提前还掉了,目前无房贷。无负债,没买车,每天骑电瓶车。目前不做生意了,在企业打工,算是个中层业务小领导吧,每个月收入除去开销基本月光。上班挺辛苦,经常出差加班。考虑到自己慢慢年龄大了,准备开始熬退休。这几年经济形势也不稳定,物价也是越来越高,手里大约还有300W左右,存银行利息每年有个7-8W吧,还能存一点,有个保障。钱拿着怕贬值的厉害,继续买房子又担心房价将来大跌,也不好出手,而且洛阳房价这么高,一套房子下来,方方面面要花掉小180万左右,孩子将来上大学结婚这些还有不少花钱的地方。所以有点焦虑,拿不定主意。想听听大家的建议,是继续存银行任由其贬值,还是买成房子保值,关键能保值吗,很困惑?股市这些是不敢碰的,也不敢再做生意了,风险太大。上班很累,考核压力大,或者直接退休靠这些存款吃利息生活?在洛阳可行吗?500545050_wx_建筑楼体(企业商用)

评论 (5)
匿名用户
yanzi7566 2021-08-26 11:17
18
就现在的市场环境和政策来看, 继续买房并不是一个很好的保值渠道! 你现在要做的是手里资产的优化。 放水导致通货膨胀从而推高房价是一个伪命题,因为所处的环境不一样,08年以后的房价上涨很大一部分原因是为美国的金融危机接盘,同时国内的棚改货币安置也导致需求端猛增。 现在二手房贷款都快停了,也就是房产作为金融产品的流通属性几乎没有了。 前几天洛阳市住房保障中心刚下的通知,房地产项目备案价半年内不得涨价,半年后涨幅不得超过百分之二。 也就是在售项目一年最多4个点。 如果真的想买房保值,就去买核心区域的高品质楼盘,户型稍微大点。或者在有购房资格的情况下直接一二线城市买套主城区的房子。 一个时代都有一个时代的传奇,属于房地产的时代已经过去。 不要做政策的逆风者!
匿名用户
欧琪丽 2021-08-26 11:26
15
洛阳者房价.唉.刚需的买不起.南边二房已经开始交税了.买房不如买临街商铺出租.
匿名用户
weijie13 2021-08-26 11:26
14
你的情况跟我差不多,我的建议是三百万分篮子放。可以入手一部分稳定的理财,但必须有靠谱的人,风险低,收益低,但肯定比银行利息高一些。像我,我妹妹在银行上班,所以我的理财都比较稳定。两套房,一新一老,老家出租,新家自住。 手里的资金固定存了一部分,大概50%吧,这部分不到万不得已不会动。第二部分20%左右买了一些基金和理财,收益不高,每年平均收益10%到15%,就可以了,我不图赚大钱,只图稳定。第三部分5%买了一些保险,我儿子和我妈的额度最高,我的低一些。第四部分准备给儿子买房子,不过还不急,想等等看看价格再买,儿子今年13岁,我36。
匿名用户
念玥. 2021-08-26 11:22
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怎么说呢,房地产上洛阳的发展大致紧跟郑州,但比郑州慢一个节拍。换句话说郑州房价上涨,洛阳滞后一段也会上涨,郑州房价下跌,过一段时间洛阳也会下跌。洛阳房价经过几年疯涨之后,大概率会像郑州一样,进入一段萧条期。 虽然房价很多人看跌,专家也不建议投资房产。但最少截止目前,房子还是最好的保值产品。 建议你可以买,但眼光适当放远一点,不用盯着洛阳或者河南。如果都把资产放到洛阳房子上,属于将鸡蛋放到一个篮子里,一旦洛阳房价低迷,变现就难了
匿名用户
tunxe 2021-08-26 11:30
1
房子够住就行了吧,何况有三套了,应该备一些现金安全些,可以提高生活质量,人生除了房子还有很多需要用钱的地方啊
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