孩子2岁了，打算入手学区房，我娘家在北行那，所以打算买北行那边的学区房。中介给推荐了几个20多平的房子，单价在2万出头，总房款60-70万。岐山一校跟43中学的双学区。这边的双学区的房子都是老破小，买了就打算简单装修下在租出去。但是北京不是对学区房有新政策了吗，我就担心会对沈阳产生什么影响。这边的老破小还能入手吗？
7条评论
- fjwxy123 18
对，因为宝宝还得四年以后才上学，所以意外因素很多，保险起见，我建议还是不要购买，未来如果真的多校划片，或者其他针对学区房的政策出台，真的是划不来！
- andreazhang1 18
我之前也是犹豫买不买，现在已经买了，虽然北京等一线城市实施了一些政策，但是不要拿沈阳和北京比啊，北京学区房一平多少钱，再看沈阳呢，就算沈阳以后要实施相关政策，那都不知道是哪年的事了，目前来看为了孩子上学，该买还得买，毕竟有提前3年落户的政策。
- 看不懂 17
上海北京都已经取消学区房啦，沈阳也快啦，目前国家正在一步步整治房地产，学区房建议别入手
- fangtong 14
多校划片 还没影儿的事呢！3年落户可是硬标准！如果回头孩子适龄入学 没户口没学区房 你后悔都来不及！耽误的可是孩子啊！该买还是得买！
- 柚柚大王 13
北行次新房30平亚洲城也80多万，单价都块3万了，也不能自住，就是学区的溢价，我买完皇姑学区了，19年10月份买的五三40平60万。现在中介说我那房子75万会很快出手，但是当时买就是为了上学，谁也不能拿老破小学区房投资炒房，买了为了上学，涨价了咱也不能卖，还要在手里放着至少3年，老二上初中可能在手里就要10年，这个老破小3.4年沈阳也许没啥学区变化，有变化也点一般在下一个三年起变化，有周期才队，但是10年不好说这个学区还准不了，有多余钱就买，我觉得买小的便宜的能上学就行。只要学区政策不变，越小越好卖越增值。真有变化，便宜的赔的也会少，所以有钱就买，没闲钱还是不建议买。至少要保证生活质量和品质
- a5555221 6
咋都听风就是雨呢，你买学区房的主要目的是啥？是上学对不对？
当然，如果为了投资....好吧，这种行为都不能叫投资了，应该叫投机！那你可别碰学区房
但是如果为了上学，准备一个没毛病
即使像北京一样实行多校划片，您先看好附加条件:政策实施之日之前购买该房产且正常落户的，按原有学区政策正常入学！
所以说，想好主要矛盾，怕赔钱，可以不买，只是别到了孩子入学时后悔就行！
如果觉得哪怕以后就算孩子用完学区卖时候不赚或者赔点能接受的，那就买，就当给孩子买学位了！
最后劝你一句，选个低总价的，哪怕单价高一点的
因为这算，就算以后跌了，你低总价房子一平米学区溢价是5000，你20来平，赔了最多赔10万，如果你买个大的，一平学区溢价3000，那你赔的时候，一平赔3000，七八十平可就赔了20多万，到时候哪多哪少？
- 华浔小樊 4
只有老破小学区可入，其它的风险高。老破小总价低，学区不行的话损失小。
