深圳楼市冰山指数，19年11月开始上涨

17年12月-18年8月，深圳房价从5.3万/㎡上涨到5.5万/㎡，涨幅4%；

18年9月-19年10月，深圳楼市横盘；

19年11月，深圳楼市开始疯狂上涨；

20年7月，深圳房价6.4万/㎡，累计涨幅16%，715调控新政出台；

20年8月-21年1月，深圳楼市继续疯涨；

21年2月，深圳房价达到高峰7.1万/㎡，累计上涨29%；深圳二手房参考价制度出台；

21年11月，深圳房价5.9万/㎡，高峰至今下跌17%；

深圳二手房参考价制度出台后，楼市量价齐跌，市场快速冰冻；高峰时深圳二手房单月成交量超过7千套，10月单月成交量不足2千套，缩量71%；本轮行情深圳房价从19年11月的5.5万/㎡上涨到21年11月的5.9万/㎡，累计上涨7%，前期上涨幅度基本跌回；目前深圳楼市量价继续保持连续下跌态势。