2022年1月深圳11区新房成交价：深汕合作区11804元/㎡

1.福田120588元/㎡；

2.南山116972元/㎡；

3.罗湖82679元/㎡；

4.宝安71220元/㎡；

5.龙华67998元/㎡；

6.龙岗56124元/㎡；

7.盐田55898元/㎡；

8.光明51072元/㎡；

9.坪山40509元/㎡；

10.大鹏新区40112元/㎡；

1月上旬深圳福田、南山新房成交均价超过11.5万/㎡，是深圳房价第一梯队；罗湖、宝安、龙华新房成交价超过6万/㎡，是第二梯队；龙岗、盐田、光明、坪山、大鹏新区新房成交均价超过4万/㎡，是第三梯队；深汕特别合作区房价1.18万/㎡，是深圳房价的特别片区。

22年1月上旬深圳新房成交均价71016元/㎡，较上月上涨20.27%；12月/1月深圳新房市场低迷，楼盘买大送小，降价等促销力度大，市场成交量依然低迷，楼市延续下行寒冬基本面；1月上旬新房成交价大幅上涨，一方面是高价房源入市，一方面是近期融资信贷政策回暖，降价力度减弱，市场购买力有所释放，楼市下跌趋势放缓。