随着城市化的发展，在过去两年时间，苏北各大中心城市的房价越来越高，对于各个地级中心城区来说，房价更是所在区域处于前列。
淮安发展最好的主要是清江浦区以及淮安区还有淮安经济开发区、淮阴区，这几个区域的房价可都是在1万以上，而部分高品质的小区，甚至房价已经站上了2万。
对于淮安地区的三个县级城市来说，房价要与中心城区差上一大截。盱眙县的平均房价基本在0.75万左右，而对于金湖县和涟水县的平均房价，大约只有0.6~0.65万之间。
城市化的发展促进县级城市的年轻人快速往中心城区最近，对于淮安中心城区未来楼市房价依然看好，而对于淮安的县级城市楼市，房价还涨的概率还是比较大。
