公积金，刚需，利率

3.25 公积金的 ，商业4.9的·

1、武汉不能用外地公积金

您好，第一个问题不能。第二个问题回答太长，您关注武汉公积金微信公众号，上面有详细解答。第三个问题，前面部分您认为是刚需就是刚需，后面问题，首付4成起，来购房区域和面积大小，利率在4.9的基础上上浮30-40

可以异地公积金贷款。商转公积金您问一下公积金中心，去年起已经停了一段了，转贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不超过二手房贷款额度。武汉如果没有公积金贷款记录且无房，是首套，首付比例是要按您夫妻两人的缴存额来算，理论70万内，房屋评估价80%，一般达不到，还与房屋楼龄有关系。

可以用。只能等额转。刚需，首付4成上浮25%

一、可以二、1、贷款额度不得超过申请“转贷”时商业性个人住房贷款剩余借款本金； 2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70%； 3、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款最高限额，一人缴存公积金的为30万，夫妻双方缴存公积金的为50万三、看您的购房贷款属于哪里的，如果为武汉的，不为刚需，首付比例五成商贷利率上浮25%起。

武汉5月1日后可以使用外地的公积金在武汉买房子，前提肯定是你又武汉市户口，首付比例目前首套都是3成，公积金最高只能贷70万，商贷转公积金前提是商贷满一年后，也是按照最高70万的额度来的，商贷溢出部分也是需要还了之后才能转。

不可以用外地的！正常还款无不良记录可以转公积金贷款！首套三成的，二套五成！

1.不能。2.要求商贷部分还清。3，已经有过购房贷款了，不是刚需，贷款利率上浮20%

湖北省内正常缴纳公积金的都可以用

湖北省内的可以在武汉买房。商转公积金要商贷连续还款半年以上就可以申请。无房有贷算首套，首付5成利率上浮。

首套房，基准利率3.25%二套房，基准上浮10%，即3.575%