这上面老是说的各付各税跟满五唯一到底是啥意思？

契税是客户交的，个税和增值税属于业主

买家：契税（一手.二手都要交）卖家：增值税（二手，契税单或房产证满两年免征） 个税（二手，契税单或房产证满五年而且名下只有唯一一套可免征）

简单来说，房子主要有三大税，增值税，个税，契税！房子满两年以上不用收增值税，满足五年又是唯一的房子免收个税！唯一，是指以一个家庭为单位夫妻各一个人和子女（前提是未满18周岁，满了算另一个单位）

满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

简单的说就是三个税，增值税，个税，契税。各付个税就是业主给业主的税费，客户给客户的契税，

满五年是指房产证上的日期开始到达五年及五年以上；唯一是指房屋所有权人在本省或本市（直辖市），登记在国土局系统里得只有这一套住宅性质的房屋。

满五唯一，就是买家只需交个契税 （契税：不管买的是 一手房还是二手房 契税都得交），卖家免个税、增值税各付各税，就是买家要承担买家的契税，卖家要承担自己的个税和增值税