上海首套房标准中的无房无贷如何理解

用户6756

2018-07-18 05:41:56

本人之前在外省买过房子，后来房子卖掉，并且贷款也全部还清，这样子在上海买房算首套房吗？首付，契税，商贷利率是多少？

sfq2doya 2018-07-18 17:26

有过贷款记录的都算二套的，首付普通住宅二套5成，契税1个点商贷4.9%上浮10%

air08gow 2018-07-18 14:18

用的商贷，在上海，算2套，首付公积金首套，商贷2套，商贷利率上浮，契税正常

刘知远 2018-07-18 12:51

买房首套，契税首套房，首付5成起（有过贷款记录都算）利率上浮10%左右

yongpeixu1016 2018-07-18 12:42

您好！您在上海买房契税算首套，贷款按二套标准，利率上浮百分之十，部分银行的房贷款利率可能更高，希望能帮到您！

徐昂悠悠 2018-07-18 17:04

上海无房，全国无贷款记录。

江南迷蒙 2018-07-18 16:56

这个情况如果在上海买房子不算首套的，如果是买普通住宅首付五成，非普通住宅首付7成，商贷几率4.9上浮百分之10。如需详细了解可以私信我。只要在全国有过住房贷款纪录，即使还清了，买房贷款也只能算二套；买房商贷首套首付的话是3.5成，二套是7成，契税如果首套90平以下是1%，90平米以上是1.5%，二套契税是3%；商贷基准利率是4.9。

liqilei001 2018-07-18 15:23

名下没有房名下没有房产贷款记录（全国范围内）

x╰下个路口换俄等伱 2018-07-18 14:16

在上海没有住宅性质的产权，在全国各地没有住宅性质的贷款记录

IvanLooKaiJun 2018-07-18 14:16

有贷款记录，首套普通住宅首付5层，非普通住宅7层

百度推广魏文泰 2018-07-18 13:45

房子是首套，契税是1个点，但是之前有过贷款记录，贷款是算二套的，如果是买普通住宅则首付50%，非普则是70%，贷款利率上浮10%