上海首套房标准中的无房无贷如何理解

目前上海市认房认贷，认房即上海市家庭名下无其他住房，认贷即全国范围内无贷款记录，包括已结清，您外地有过贷款记录，所以算二套住房，普通住宅首付5层，非普通住宅首付7层，契税小于90平米 1% 大于90 1.5% 。您是二套房 基准利率4.9%的基础上上浮10%

您好！您在上海买房契税算首套，贷款按二套标准，利率上浮百分之十，部分银行的房贷款利率可能更高，希望能帮到您！

买房首套，契税首套房，首付5成起（有过贷款记录都算）利率上浮10%左右

用的商贷，在上海，算2套，首付公积金首套，商贷2套，商贷利率上浮，契税正常

有过贷款记录的都算二套的，首付普通住宅二套5成，契税1个点 商贷4.9%上浮10%

房子是首套，契税是1个点，但是之前有过贷款记录，贷款是算二套的，如果是买普通住宅则首付50%，非普则是70%，贷款利率上浮10%

在上海没有住宅性质的产权，在全国各地没有住宅性质的贷款记录

有贷款记录，首套普通住宅首付5层，非普通住宅7层

名下没有房 名下没有房产贷款记录（全国范围内）

这个情况如果在上海买房子不算首套的，如果是买普通住宅首付五成，非普通住宅首付7成，商贷几率4.9上浮百分之10。如需详细了解可以私信我。

只要在全国有过住房贷款纪录，即使还清了，买房贷款也只能算二套；买房商贷首套首付的话是3.5成，二套是7成，契税如果首套90平以下是1%，90平米以上是1.5%，二套契税是3%；商贷基准利率是4.9。

上海无房，全国无贷款记录。

有贷款记录，首付按照二套算，首付50或者70，契税按照首套算，贷款利率上浮百分之10

买房算首套，贷款的话首付普通住宅5成非普通住宅7成，利率要上浮1.1倍