租房和买房哪个划算？

买房，不仅有首付的压力，而且还要背负10年以上的房贷，成为“房奴”。而且非商用的住房，产权只有70年，过了70年，这房子就不是你的了，这是一种变相的花钱租房，无非是租的时间更长。而租房，租金相对便宜，一年到头也就几万元，压力是不大的。我们算一笔账，如果选择租房租70年，按照第一年房租4万，以后每年按照通货膨胀（5%）而增加，那么70年我们交的房租为2354.1万元。另外，根据题主的说法，他如果把买房的钱省下来，就有100百多万。我们就按照100万算，按照每年5%的理财收益，70年后的本金加理财收益能达到3042.64万，这已经超过了你租70年房子的钱。所以，租房比买房划算。而且，现在国家在逐渐推行租购同权，那么5年或者10年后，这已经是大势所趋。国家规定，只要是符合条件的承租，其子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。所以，不管是在经济层面，还是在未来子女上学等公共服务层面，租房是上策。你们觉得租房好还是买房好？

朋友，这个要看你未来对自己的事业或工作有什么打算，再来决定是租房还是买房。如果你在温州工作，打算退休之后回老家，那就没必要买房，因为你老家有房子，退休回老家只管住就行了。且可省得退休之后再处理你所买房子的周折。而且，你需要花费一笔100万元的巨款在温州再买一套房子，的确会因此加大经济压力。而你每年租房也不过4万元，开支的确不是很多。如果你打算呆在温州不走了，退休之后也在温州生活，那你就毫不犹豫地选择买房，也不知你老家是几线城市，如果比不上温州的城市水平，你可把老家的房子卖掉，筹集一笔资金到温州买一套房。而且买房子还有不少好处，省略了一笔巨大的房租，如果你租上10年或20年，甚至30年，那么房租都得超过100万元，可买一套房了；虽然目前拿出100万元可能有点压力，但往后温州的房子还有往上涨的可能。你现在花上100万元买一套房子，可能10处、20年之后能值200万元了，都不一定。总之，如果有经济实力的话，还是买房好。愿谨慎决策，生活快乐！

这个问题需要跟具体城市的情况相结合。一般来说，一、二线城市的租房价格偏高、租金上涨过快、房价过高。因此出现了大规模的租房客，租房需求远远大于购房需求。房租涨幅远远大于房价涨幅。这种情况下，租房不如买房合适。原因是：1.房租租金涨幅快，高于工资涨幅。也就是说租房成本占家庭收入的开支越来越大，生活压力越来越大。2.房价持续上涨，可以说买房虽然不是最好的投资品，但作为必需品还是非常重要的。尤其对于一个家庭的归属感和稳定性更重要。房贷的还款压力也会随着工资和公积金的提高，生活压力越来越小。最重要的是能给后代留一份保障。另一方面，小城镇的房价本身不高，但上涨过快，一些小城镇的房价已经出现泡沫。但租金相对来说，上涨空间很小。大多数人更愿意买房，而不愿意租房。这种情况下，某些人租房更合适。比如：暂时在城镇打工的人群，没有长期居住打算的人群。当然，如果房价合理，还是建议购房比较稳妥。