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1、手中有20万远远不够买厦门的房子，可能连一个车位都不够，20万拿来当首付还差不多。虽然说现在厦门房价下降了，在严格限购的背景下，外来资金难以入市，绝对房价远超本地购买力，需求不足，加上又限贷又限售，厦门楼市就开始不景气了。不过，实际房价跌幅是不小的，但是不会到30%，因此房子再怎么下降，都不可能说拿20万买房。
2、在本次厦门房价没有下跌之前，厦门岛内的老破小楼梯楼房价已经达到5万多，岛内的电梯商品房地段处于思明区附近的，湖里附近，还有白鹭洲公园附近的小区6-8万的比比皆是。
3、厦门的房产投资比例应该较高，城市气候环境好，具备旅游度假属性，给了人们厦门人口逐渐流入的暗示。同时，许多福建民企老板，愿意将钱投入到厦门的楼市作为保值增值工具。这些因素共同推升了厦门的房价，即便偏离了收入基本面极多。
4、投资属性越高，房子的金融属性就越强。因此，厦门的房价最容易跟随整体经济环境的波动而波动。特别是实体经济不佳，融资环境趋紧背景下，厦门的房子则往往成为福建老板们最后的套现工具。
