未来五年上海的房价会上涨一倍吗？

笔者认为绝不可能！2018年8月份上海的房屋均价是54355元/㎡，如果五年涨一倍那么也就是10万元/㎡，五年后上海楼市均价达到十万元我想连开发商都不敢想。在目前国家全面对整体楼市进行严格调控的背景下，一线城市的反应尤为明显，由于像上海这样的一线城市资源等环境优越，城市发展速度快给楼市发展带来了很好的驱动力，现在的房价也是遥遥领先全国其他城市，而现在上海的房价贵的楼盘已经达到了20万以上的价格，周边郊区的房价也基本上达到了三四万元左右，对比大众的收入水平来说，这样的房价消费起来已经是非常吃力的，此前也有专家表示现在一线城市的房价基本上已经达到了天花板，这两年的楼市调控作用下一线城市房价也出现了明显的涨幅下跌和房价下跌的情况，基本上没有了上涨的动力，毕竟房价的价格不能和市场的需求价格拉开太大的距离，距离一旦拉大从购房者的角度来说就是完全买不起了。有心理需求也没有物质能力，这样就有价无市。而且现在国家对于遏制房价上涨态度非常坚决，五年房价涨五万什么概念，上海这十多年的房地产发展才将房价推到均价五万多的位置，5年时间拿什么让房价达到10万呢？需求量还是购买力，5年时间人们的收入水平能增加到多少，能翻倍吗？显然没那个可能。从市场的角度来说一线城市的房价没这潜力，从政策的角度来说国家也不会允许这样的炒作，从购房者的角度来说涨这么高他们更买不起了，没有消费者购买那么房价涨那么高又有什么意义呢？所以笔者觉得不会！