如何看待济南的房价？

数据显示，济南8月二手房均价为16714元/平米，环比上月上涨了1.25%，而这也是济南连续3个月保持较高的房价上涨幅度，但这并不是说济南的房价会出现大幅的上涨，因为房价数据有一定的滞后性，现在的房价数据其实是前段时间的交易数据，而在政策的作用下未来一段时间里济南的房价将会保持稳定走势。首先要承认的是，目前济南的房价已经达到一个比较高的水平了，但问题是济南的居民收入其实并不高，所以在这样的矛盾下，目前济南的购房者观望情绪十分浓厚，也就是说未来一段时间里济南的购房需求并不会很大，房价也将大概率出现横盘整理。另外一方面，从整个楼市发展的大趋势来看，在严格的政策下未来一段时间里楼市会保持相对的稳定走势，在这样的整体走势下未来的房价不可能出现大幅度的上涨，济南房价也将遵守这一趋势，也就是说未来济南房价会保持一个稳定走势。