广州与深圳GDP差不多，都为一线城市，深圳房价为什么要高很多？

数据显示，广州九月的二手房参考均价为33651元/平米，深圳九月的二手房参考均价为54438元/平米，所以广州和深圳的房价的确有一定的差距。而在GDP方面，2017年广州市GDP达到了21503.15亿元，深圳的GDP为22438.39亿元，这样看来广州和深圳之间的GDP其实并没有多大的差距。那么为什么明明广州与深圳GDP差不多，但房价却有巨大的差距呢？原因其实很简单，就是因为决定房价的除了经济因素之外还受到其他因素的影响。深圳的供求关系远远要比广州紧张。深圳和广州的常住人口数量其实相差并不大，但深圳的土地面积还不到广州的三分之一，那么就意味着深圳的楼市供应量会比广州小很多，而两个城市的人口又差不多，那么深圳的供求关系肯定比广州紧张，这样一来深圳的房价肯定会比广州的高。另外一方面，虽然深圳和广州的房价看起来虽然有很大的差距，但因为广州的面积要比深圳大很多的原因，也就是说广州的房价被平均的很厉害，如果仅看两座城市的中心城区那么房价其实并没有多大的差距。