济宁的房价会降吗？普通人能买得起了吗？

济宁，山东下辖市，是淮海经济区核心区八大城市之一。根据数据显示，济宁10月的二手房均价为7583元/泡沫，环比上月上涨2.52%！也就是说目前来看济宁的房价还处于一个上涨的趋势中，那么在这样的情况下未来济宁的房价会出现下跌吗？毕竟现在济宁的房价已经超过了当地居民的承受能力了。

首先笔者想说的是，作为一个三四线城市济宁的房价在这一两年的时间里的确出现了不正常的上涨，未来的房价也的确有可能下跌，但问题是因为楼市总体要求稳定的原因，所以就算房价要出现下跌也只能是缓慢的下跌。

一来是济宁的房价上涨是跟山东大规模的棚改拆迁紧密相关的，所以在目前棚改拆迁收紧的背景下济宁的房价户失去上涨的动力，二来是济宁的房价根本就没又足够的人口支撑，在这样的情况下济宁房价的确会下跌。