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莲湖区房价

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2026年08月二手均价
9,353 元/㎡
同比 -14.2% 环比 -2.0%
2026年09月二手均价
9,340 元/㎡
同比 -13.6% 环比 -0.1%
2026年08月新房房价
13,395 元/㎡
同比 +2.9%环比 -0.4%
近十年极值
15,779 元/㎡2021-07
5,744 元/㎡2016-06
租售比
3.29 %
年租金回报率
房价收入比
4.4 年
三口之家买90㎡(2025年收入)
莲湖区二手房近三月涨跌幅:-1.7% 近半年涨跌幅:-7.7%
拖动调整时间范围 -- – --
莲湖区房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-08 9,353 13,395
2026-07 9,547 13,444
2026-06 9,534 13,020
2026-05 9,516 13,072
2026-04 9,713 13,113
2026-03 9,791 13,165
2026-02 10,129 12,906
2026-01 10,051 13,170
2025-12 10,241 12,795
2025-11 10,406 12,871
2025-10 10,552 12,818
2025-09 10,805 12,966
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 曲江新区 22,670 +111.3% +8.3%
2 雁塔区 17,215 -13.1% +52.5%
3 高新区 16,718 -10.6% +2.3%
4 浐灞生态区 12,438 -18.5% -0.1%
5 灞桥区 11,647 -6.5% -0.2%
6 长安区 11,616 -13.8% +0.6%
7 碑林区 11,463 -7.0% +4.1%
8 西咸新区 10,163 -19.2% +7.6%
9 经开区 10,144 -13.9% -2.8%
10 未央区 9,762 -14.5% -1.1%
11 莲湖区 9,340 -13.6% -0.1%
12 新城区 8,951 -10.9% -3.8%
13 蓝田县 8,150 -15.9% -3.6%
14 鄠邑区 7,470 -8.4% -4.6%
15 临潼区 7,128 -9.6% -1.5%
16 阎良区 6,387 -5.9% +1.0%
17 高陵区 6,101 -8.8% -0.7%
18 周至县 3,799 -9.6% -30.6%
19 市区 11,177 -12.1% +0.9%
莲湖区房价地图