珠海市区房价

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全国市区第12名省内市区第4名市内第4名

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2026年09月二手均价

16,583 元/㎡

同比 -14.5% 环比 -7.3%

2026年10月二手均价

16,763 元/㎡

同比 -9.5% 环比 +1.1%

2026年09月新房房价

21,463 元/㎡

同比 -2.3%环比 -0.8%

近十年极值

26,107 元/㎡2022-02

16,583 元/㎡2026-09

租售比

2.52 %

年租金回报率

珠海市区二手房近三月涨跌幅：-5.6% 近半年涨跌幅：-5.2%

拖动调整时间范围 -- – --

珠海市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-09	16,583	21,463
2026-08	17,879	21,630
2026-07	17,558	22,235
2026-06	17,575	22,029
2026-05	17,166	22,755
2026-04	17,960	22,363
2026-03	17,488	22,986
2026-02	18,507	22,180
2026-01	17,847	22,328
2025-12	17,349	22,609
2025-11	17,354	21,974
2025-10	18,524	22,274

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	横琴新区	40,997	+21.4%	+13.9%
2	高新区	21,927	-9.5%	+9.9%
3	香洲区	21,369	-7.5%	+4.6%
4	金湾区	10,345	-13.3%	+3.7%
5	斗门区	8,014	-8.0%	+2.1%
6	高栏港区	7,923	-54.2%	+6.1%
7	市区	16,763	-9.5%	+1.1%

珠海市区房价地图