珠海市区房价

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全国市区第12名省内市区第4名市内第4名

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2026年08月二手均价

17,879 元/㎡

同比 -13.5% 环比 +1.8%

2026年09月二手均价

17,083 元/㎡

同比 -12.0% 环比 -4.5%

2026年08月新房房价

21,630 元/㎡

同比 -4.1%环比 -2.7%

近十年极值

26,107 元/㎡2022-02

17,166 元/㎡2026-05

租售比

2.30 %

年租金回报率

珠海市区二手房近三月涨跌幅：+4.2% 近半年涨跌幅：-3.4%

拖动调整时间范围 -- – --

珠海市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	17,879	21,630
2026-07	17,558	22,235
2026-06	17,575	22,029
2026-05	17,166	22,755
2026-04	17,960	22,363
2026-03	17,488	22,986
2026-02	18,507	22,180
2026-01	17,847	22,328
2025-12	17,349	22,609
2025-11	17,354	21,974
2025-10	18,524	22,274
2025-09	19,401	21,964

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	横琴新区	36,735	+9.4%	+3.3%
2	香洲区	21,101	-9.5%	+1.2%
3	高新区	20,414	-17.8%	-3.6%
4	金湾区	9,982	-16.9%	-2.0%
5	斗门区	7,970	-10.6%	+0.1%
6	高栏港区	7,389	-57.3%	-6.5%
7	市区	17,083	-12.0%	-4.5%

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