香洲区房价

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全国区级第71名省内区级第22名市内第2名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育卫生城建经济农业

2026年08月二手均价

20,860 元/㎡

同比 -11.6% 环比 -3.5%

2026年09月二手均价

21,101 元/㎡

同比 -9.5% 环比 +1.2%

2026年08月新房房价

29,113 元/㎡

同比 -2.6%环比 -0.7%

近十年极值

31,762 元/㎡2022-02

16,287 元/㎡2016-01

租售比

1.86 %

年租金回报率

房价收入比

8.1 年

三口之家买90㎡（2024年收入）

香洲区二手房近三月涨跌幅：-5.3% 近半年涨跌幅：-4.1%

拖动调整时间范围 -- – --

香洲区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	20,860	29,113
2026-07	21,615	29,316
2026-06	22,074	29,564
2026-05	22,020	30,310
2026-04	22,087	29,627
2026-03	21,843	30,471
2026-02	21,757	29,707
2026-01	22,138	30,391
2025-12	22,199	30,942
2025-11	22,772	29,672
2025-10	23,112	29,442
2025-09	23,304	30,060

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	横琴新区	36,735	+9.4%	+3.3%
2	香洲区	21,101	-9.5%	+1.2%
3	高新区	20,414	-17.8%	-3.6%
4	金湾区	9,982	-16.9%	-2.0%
5	斗门区	7,970	-10.6%	+0.1%
6	高栏港区	7,389	-57.3%	-6.5%
7	市区	17,083	-12.0%	-4.5%

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