市区房价

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全国市区第29名省内市区第5名市内第3名

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2026年07月二手均价

11,540 元/㎡

同比 -10.5% 环比 -6.2%

总价：166.0万

2026年08月二手均价

11,806 元/㎡

同比 -7.3% 环比 +2.3%

月均房租：25元/月/㎡

2026年07月新房房价

15,000 元/㎡

同比 -27.7%环比 -5.6%

近十年极值

↑ 17,319 元/㎡（2023-01）

↓ 11,540 元/㎡（2026-07）

租售比

2.54 %

年租金回报率

市区二手房近三月涨跌幅：-9.8% 近半年涨跌幅：-13.2%

拖动调整时间范围 -- – --

市区房价历史均价

单位：元/㎡（均价）；万元（总价）

时间	二手房均价(元/㎡)	二手房总价(万元)	新房均价(元/㎡)
2026-07	11,540	166.0	15,000
2026-06	12,300	165.0	15,882
2026-05	12,600	168.0	15,788
2026-04	12,800	169.0	16,057
2026-03	12,700	174.0	16,250
2026-02	13,400	185.0	16,811
2026-01	13,300	193.0	16,284
2025-12	12,600	180.0	16,127
2025-11	12,700	168.0	16,739
2025-10	12,600	169.0	16,318
2025-09	13,600	186.0	16,367
2025-08	13,300	179.0	17,211

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	南海区	14,962	-9.4%	+9.9%
2	禅城区	13,535	-4.4%	-0.1%
3	顺德区	10,891	-6.4%	-0.5%
4	高新区	9,232	+0.0%	-10.3%
5	三水区	7,204	-2.2%	-0.9%
6	高明区	5,721	-3.9%	-4.7%
7	市区	11,806	-7.3%	+2.3%

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