市区房价

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全国市区第97名省内市区第14名市内第1名

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2026年07月二手均价

6,893 元/㎡

同比 -10.9% 环比 -5.1%

总价：80.1万

2026年08月二手均价

6,966 元/㎡

同比 -7.2% 环比 +1.1%

月均房租：21元/月/㎡

2026年07月新房房价

8,715 元/㎡

同比 -21.1%环比 -4.7%

近十年极值

↑ 10,312 元/㎡

2021-06

↓ 6,605 元/㎡

2023-07

租售比

3.58 %

年租金回报率

市区二手房近三月涨跌幅：-6.6% 近半年涨跌幅：-8.8%

拖动调整时间范围 -- – --

市区房价历史均价

单位：元/㎡（均价）；万元（总价）

时间	二手房均价(元/㎡)	二手房总价(万元)	新房均价(元/㎡)
2026-07	6,893	80.1	8,715
2026-06	7,260	87.0	8,840
2026-05	7,228	86.0	9,273
2026-04	7,376	89.0	8,797
2026-03	7,208	83.0	9,100
2026-02	7,209	84.0	9,305
2026-01	7,556	99.0	10,078
2025-12	7,352	89.0	9,957
2025-11	7,507	87.0	10,115
2025-10	7,764	89.0	9,626
2025-09	7,678	104.0	9,809
2025-08	8,274	112.0	9,962

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	蓬江区	6,927	-7.9%	+1.3%
2	江海区	6,729	-5.5%	+0.2%
3	高新区	6,687	+0.0%	-4.0%
4	新会区	6,593	-2.5%	-1.2%
5	鹤山市	5,253	-11.3%	-0.1%
6	台山市	5,197	-5.9%	-3.7%
7	开平市	5,064	-10.2%	-1.0%
8	恩平市	5,063	+59.5%	-5.1%
9	市区	6,966	-7.2%	+1.1%

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