蓬江区房价

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全国区级第455名省内区级第94名市内第2名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育金融卫生城建经济农业交通、邮电、旅游

2026年07月二手均价

6,838 元/㎡

同比 -11.7% 环比 -4.2%

总价：80.0万

2026年08月二手均价

6,927 元/㎡

同比 -7.9% 环比 +1.3%

月均房租：21元/月/㎡

2026年07月新房房价

9,709 元/㎡

同比 -14.6%环比 +3.1%

近十年极值

↑ 10,996 元/㎡（2021-03）

↓ 5,427 元/㎡（2016-01）

租售比

3.66 %

年租金回报率

房价收入比

3.4 年

三口之家买90㎡（2024年收入）

蓬江区二手房近三月涨跌幅：-4.7% 近半年涨跌幅：-8.7%

拖动调整时间范围 -- – --

蓬江区房价历史均价

单位：元/㎡（均价）；万元（总价）

时间	二手房均价(元/㎡)	二手房总价(万元)	新房均价(元/㎡)
2026-07	6,838	80.0	9,709
2026-06	7,137	89.0	9,416
2026-05	7,149	85.0	9,199
2026-04	7,174	88.0	8,798
2026-03	7,250	89.0	9,594
2026-02	7,301	90.0	9,207
2026-01	7,488	105.0	10,850
2025-12	7,437	96.0	10,255
2025-11	7,386	87.0	10,314
2025-10	7,666	92.0	9,815
2025-09	7,719	113.0	10,156
2025-08	8,103	122.0	10,353

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	蓬江区	6,927	-7.9%	+1.3%
2	江海区	6,729	-5.5%	+0.2%
3	高新区	6,687	+0.0%	-4.0%
4	新会区	6,593	-2.5%	-1.2%
5	鹤山市	5,253	-11.3%	-0.1%
6	台山市	5,197	-5.9%	-3.7%
7	开平市	5,064	-10.2%	-1.0%
8	恩平市	5,063	+59.5%	-5.1%
9	市区	6,966	-7.2%	+1.1%

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最近更新的小区均价（元/㎡）

小区	均价	同比
教师村安全文明小区	2,858	-39.91%
怀安里	3,497	--
长庚豪庭	9,411	-1.72%
华以泰龙湾汇峰	7,792	+1.17%
红楼新村	2,531	--
彩虹大厦	3,908	+0.03%
华和轩	5,837	-12.97%
浮石路商住楼	2,865	--
龙头岭	4,238	-8.55%
越秀滨江品悦	7,190	-23.78%

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