美兰区房价

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全国区级第194名省内区级第6名市内第3名

GDP 人口房价财政收入工资教育卫生城建经济农业交通、邮电、旅游

2026年08月二手均价

12,299 元/㎡

同比 -9.4% 环比 +3.9%

2026年09月二手均价

12,181 元/㎡

同比 -10.6% 环比 -1.0%

2026年08月新房房价

22,869 元/㎡

同比 +1.3%环比 -

近十年极值

19,950 元/㎡2022-09

7,036 元/㎡2016-07

租售比

2.67 %

年租金回报率

房价收入比

7.8 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

美兰区二手房近三月涨跌幅：+1.1% 近半年涨跌幅：-4.1%

拖动调整时间范围 -- – --

美兰区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	12,299	22,869
2026-07	11,841	22,869
2026-06	11,930	21,612
2026-05	12,164	22,216
2026-04	12,280	21,811
2026-03	12,583	21,960
2026-02	12,831	21,954
2026-01	12,527	21,978
2025-12	12,725	22,951
2025-11	13,031	22,863
2025-10	13,264	23,023
2025-09	13,625	22,782

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	秀英区	12,756	-12.4%	-1.2%
2	美兰区	12,181	-10.6%	-1.0%
3	龙华区	11,677	-8.9%	-1.0%
4	琼山区	11,442	-11.1%	-0.4%
5	高新区	11,057	+0.0%	+2.8%
6	市区	12,253	-9.6%	-0.8%

美兰区房价地图