海口市区房价

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全国市区第31名省内市区第2名市内第2名

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2026年08月二手均价

12,352 元/㎡

同比 -9.3% 环比 +1.6%

2026年09月二手均价

12,253 元/㎡

同比 -9.6% 环比 -0.8%

2026年08月新房房价

21,061 元/㎡

同比 +2.8%环比 -

近十年极值

18,264 元/㎡2024-01

12,155 元/㎡2026-07

租售比

2.93 %

年租金回报率

海口市区二手房近三月涨跌幅：-0.9% 近半年涨跌幅：-6.0%

拖动调整时间范围 -- – --

海口市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	12,352	21,061
2026-07	12,155	21,061
2026-06	12,243	19,207
2026-05	12,468	19,916
2026-04	12,393	19,458
2026-03	12,427	19,142
2026-02	13,144	19,355
2026-01	12,786	20,044
2025-12	12,632	20,340
2025-11	13,060	19,880
2025-10	13,307	19,940
2025-09	13,557	20,230

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	秀英区	12,756	-12.4%	-1.2%
2	美兰区	12,181	-10.6%	-1.0%
3	龙华区	11,677	-8.9%	-1.0%
4	琼山区	11,442	-11.1%	-0.4%
5	高新区	11,057	+0.0%	+2.8%
6	市区	12,253	-9.6%	-0.8%

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