海口市区房价

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全国市区第31名省内市区第2名市内第2名

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2026年10月二手均价

12,185 元/㎡

同比 -8.4% 环比 +1.2%

2026年11月二手均价

12,085 元/㎡

同比 -7.5% 环比 -0.8%

2026年10月新房房价

21,138 元/㎡

同比 +6.0%环比 -0.6%

近十年极值

18,264 元/㎡2024-01

12,045 元/㎡2026-09

租售比

2.63 %

年租金回报率

海口市区二手房近三月涨跌幅：+0.2% 近半年涨跌幅：-1.7%

拖动调整时间范围 -- – --

海口市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-10	12,185	21,138
2026-09	12,045	21,273
2026-08	12,352	21,061
2026-07	12,155	21,061
2026-06	12,243	19,207
2026-05	12,468	19,916
2026-04	12,393	19,458
2026-03	12,427	19,142
2026-02	13,144	19,355
2026-01	12,786	20,044
2025-12	12,632	20,340
2025-11	13,060	19,880

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	秀英区	12,502	-12.4%	-0.5%
2	美兰区	12,073	-7.4%	-0.4%
3	龙华区	11,601	-7.8%	-0.1%
4	琼山区	11,100	-9.5%	-0.2%
5	高新区	11,086	+0.0%	+5.7%
6	市区	12,085	-7.5%	-0.8%

海口市区房价地图