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海州区房价

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2026年07月二手均价
8,911 元/㎡
同比 -14.2% 环比 +0.4%
总价:104.5万
2026年08月二手均价
8,989 元/㎡
同比 -14.1% 环比 +0.9%
月均房租:19元/月/㎡
2026年07月新房房价
13,757 元/㎡
同比 +19.8%环比 +0.9%
近十年极值
↑ 15,665 元/㎡(2022-12)
↓ 5,778 元/㎡(2016-01)
租售比
2.53 %
年租金回报率
房价收入比
5.4
三口之家买90㎡(2024年收入)
海州区二手房近三月涨跌幅:-2.5% 近半年涨跌幅:-6.2%
拖动调整时间范围 ----
海州区房价历史均价
单位:元/㎡(均价);万元(总价)
时间 二手房均价(元/㎡) 二手房总价(万元) 新房均价(元/㎡)
2026-07 8,911 104.5 13,757
2026-06 8,878 96.0 13,629
2026-05 9,149 110.0 13,588
2026-04 9,143 104.0 13,457
2026-03 9,324 109.0 13,906
2026-02 9,345 118.0 13,370
2026-01 9,500 117.0 --
2025-12 9,625 116.0 --
2025-11 9,789 118.0 13,230
2025-10 10,138 123.0 13,983
2025-09 11,281 152.0 13,869
2025-08 10,480 132.0 11,813
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 高新区 9,432 +0.0% +2.0%
2 海州区 8,989 -14.1% +0.9%
3 东海县 7,364 -11.8% -2.5%
4 赣榆区 6,876 -6.7% -0.7%
5 经开区 6,330 +0.0% -0.3%
6 灌云县 5,636 -11.4% +5.5%
7 连云区 5,617 -7.3% -1.3%
8 灌南县 4,415 -4.3% +0.2%
9 市区 8,299 -11.9% +2.4%
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