连云港市区房价

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全国市区第75名省内市区第9名市内第2名

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2026年08月二手均价

8,134 元/㎡

同比 -17.9% 环比 +0.4%

2026年09月二手均价

7,971 元/㎡

同比 -27.6% 环比 -2.0%

2026年08月新房房价

11,218 元/㎡

同比 +13.6%环比 +9.0%

近十年极值

14,572 元/㎡2022-11

7,872 元/㎡2026-06

租售比

2.65 %

年租金回报率

房价收入比

5.5 年

三口之家买90㎡（2024年收入）

房价工资比

2.9 年

双职工买90㎡（2023年工资）

连云港市区二手房近三月涨跌幅：-0.1% 近半年涨跌幅：-3.1%

拖动调整时间范围 -- – --

连云港市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	8,134	11,218
2026-07	8,102	10,293
2026-06	7,872	10,107
2026-05	8,145	9,676
2026-04	8,122	9,947
2026-03	8,098	9,953
2026-02	8,395	8,844
2026-01	8,668	8,789
2025-12	8,782	9,028
2025-11	8,787	9,689
2025-10	8,511	9,799
2025-09	11,014	10,058

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	高新区	9,969	+0.0%	+0.0%
2	海州区	8,831	-21.7%	-1.0%
3	东海县	7,382	-9.6%	+0.3%
4	赣榆区	6,862	-9.4%	-0.8%
5	经开区	5,719	+0.0%	-6.2%
6	灌云县	5,617	-7.8%	+3.4%
7	连云区	5,445	-9.4%	-1.7%
8	灌南县	4,411	-10.5%	-1.0%
9	市区	7,971	-27.6%	-2.0%

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