连云港市区房价

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全国市区第75名省内市区第9名市内第2名

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2026年09月二手均价

8,183 元/㎡

同比 -25.7% 环比 +0.6%

2026年10月二手均价

8,107 元/㎡

同比 -4.8% 环比 -0.9%

2026年09月新房房价

10,511 元/㎡

同比 +4.5%环比 -6.3%

近十年极值

14,572 元/㎡2022-11

7,872 元/㎡2026-06

租售比

2.35 %

年租金回报率

房价收入比

5.6 年

三口之家买90㎡（2024年收入）

房价工资比

3.0 年

双职工买90㎡（2023年工资）

连云港市区二手房近三月涨跌幅：+4.0% 近半年涨跌幅：+1.0%

拖动调整时间范围 -- – --

连云港市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-09	8,183	10,511
2026-08	8,134	11,218
2026-07	8,102	10,293
2026-06	7,872	10,107
2026-05	8,145	9,676
2026-04	8,122	9,947
2026-03	8,098	9,953
2026-02	8,395	8,844
2026-01	8,668	8,789
2025-12	8,782	9,028
2025-11	8,787	9,689
2025-10	8,511	9,799

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	高新区	10,098	+0.0%	+1.7%
2	海州区	8,846	-12.7%	-0.5%
3	东海县	7,250	-12.3%	-2.1%
4	赣榆区	6,873	-5.7%	+0.2%
5	经开区	5,740	+0.0%	+1.0%
6	连云区	5,456	-7.2%	+0.2%
7	灌云县	5,449	-11.7%	+1.9%
8	灌南县	4,438	-8.6%	-0.1%
9	市区	8,107	-4.8%	-0.9%

连云港市区房价地图