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烟台房价

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2026年08月二手均价
7,087 元/㎡
同比 -6.6% 环比 +5.8%
总价:80.1万
2026年09月二手均价
7,651 元/㎡
同比 -14.7% 环比 +8.0%
2026年08月新房房价
10,295 元/㎡
同比 -4.0%环比 -2.0%
近十年极值
↑ 11,590 元/㎡(2022-05)
↓ 6,526 元/㎡(2026-06)
租售比
2.59 %
年租金回报率
房价收入比
3.5
三口之家买90㎡(2025年收入)
房价工资比
3.1
双职工买90㎡(2025年工资)
烟台二手房近三月涨跌幅:+6.9% 近半年涨跌幅:-3.5%
烟台新房价格指数
截止 2026-07
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 100.1 97.4
90平米及以下 99.6 95.9
90-144平米 100.1 97.3
144平米以上 100.1 97.6
烟台二手房价格指数
截止 2026-07
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.8 94.6
90平米及以下 99.9 93.4
90-144平米 99.7 95.0
144平米以上 99.8 94.7
拖动调整时间范围 ----
烟台房价历史均价
单位:元/㎡(均价);万元(总价)
时间 二手房均价(元/㎡) 二手房总价(万元) 新房均价(元/㎡)
2026-08 7,087 80.1 10,295
2026-07 6,699 73.4 10,507
2026-06 6,526 68.0 10,417
2026-05 6,630 73.0 10,751
2026-04 6,843 72.0 10,764
2026-03 6,739 71.0 10,644
2026-02 7,343 70.0 10,602
2026-01 7,426 83.0 10,450
2025-12 7,306 85.0 10,608
2025-11 7,506 88.0 10,641
2025-10 7,494 90.0 10,794
2025-09 7,754 89.0 10,982
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 莱山区 9,504 -1.7% +1.7%
2 芝罘区 8,068 -10.6% +1.8%
3 开发区 7,803 -7.3% +1.0%
4 高新区 7,009 -7.5% +2.2%
5 福山区 6,229 -8.6% +3.4%
6 蓬莱区 6,042 -5.4% +1.8%
7 莱州市 5,623 -8.2% +4.8%
8 牟平区 5,599 -6.3% +0.6%
9 栖霞市 5,469 +26.3% +0.0%
10 莱阳市 5,264 -5.0% +7.4%
11 招远市 5,020 +5.7% +5.6%
12 龙口市 4,191 -9.9% -0.8%
13 海阳市 4,042 -12.3% -0.5%
14 市区 7,620 -8.5% +1.2%
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