温州市区房价

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全国市区第22名省内市区第5名市内第3名

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2026年09月二手均价

12,373 元/㎡

同比 -18.1% 环比 -9.1%

2026年10月二手均价

12,284 元/㎡

同比 -16.0% 环比 -0.7%

2026年09月新房房价

18,406 元/㎡

同比 -30.9%环比 -2.2%

近十年极值

23,498 元/㎡2021-05

12,373 元/㎡2026-09

租售比

2.32 %

年租金回报率

温州市区二手房近三月涨跌幅：-3.0% 近半年涨跌幅：-9.4%

拖动调整时间范围 -- – --

温州市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-09	12,373	18,406
2026-08	13,607	18,816
2026-07	13,161	25,345
2026-06	12,759	25,494
2026-05	12,957	26,013
2026-04	13,244	26,794
2026-03	13,662	26,396
2026-02	14,203	26,717
2026-01	14,434	26,190
2025-12	14,149	26,238
2025-11	14,374	26,704
2025-10	14,625	25,994

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	瑞安市	16,678	-5.2%	+0.2%
2	乐清市	15,171	+3.6%	+1.3%
3	瓯海区	14,536	+0.8%	+0.7%
4	鹿城区	13,351	-18.9%	-1.5%
5	苍南县	11,802	-10.8%	-1.2%
6	永嘉县	10,988	+2.7%	+4.6%
7	龙湾区	10,805	-5.8%	+3.5%
8	平阳县	10,295	-1.0%	+0.7%
9	龙港市	10,277	-2.6%	+6.4%
10	文成县	10,025	-2.3%	-2.5%
11	泰顺县	9,928	-1.1%	-0.3%
12	经开区	8,901	-3.7%	+0.2%
13	洞头区	7,467	-9.0%	-2.6%
14	市区	12,284	-16.0%	-0.7%

温州市区房价地图