湛江市区房价

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全国市区第47名省内市区第7名市内第2名

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2026年09月二手均价

8,901 元/㎡

同比 +0.7% 环比 +0.6%

2026年10月二手均价

9,074 元/㎡

同比 +2.9% 环比 +1.9%

2026年09月新房房价

11,357 元/㎡

同比 +1.4%环比 +0.3%

近十年极值

10,616 元/㎡2022-02

8,737 元/㎡2025-11

租售比

2.78 %

年租金回报率

房价收入比

7.1 年

三口之家买90㎡（2024年收入）

湛江市区二手房近三月涨跌幅：-3.8% 近半年涨跌幅：-0.7%

拖动调整时间范围 -- – --

湛江市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-09	8,901	11,357
2026-08	8,851	11,320
2026-07	9,204	11,276
2026-06	9,249	10,906
2026-05	8,934	10,809
2026-04	9,025	11,343
2026-03	8,963	11,129
2026-02	8,971	11,138
2026-01	9,198	10,906
2025-12	8,756	10,938
2025-11	8,737	10,844
2025-10	8,817	10,632

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	经开区	9,677	-5.5%	-4.7%
2	赤坎区	9,050	-2.2%	+2.5%
3	霞山区	8,844	+0.7%	+2.9%
4	廉江市	6,441	-4.2%	-0.1%
5	坡头区	6,336	-6.5%	+2.9%
6	麻章区	5,783	-13.3%	-4.9%
7	吴川市	5,578	-4.1%	+3.2%
8	遂溪县	5,459	+1.1%	+5.6%
9	雷州市	5,371	-10.1%	-0.9%
10	徐闻县	4,477	-14.5%	-1.0%
11	市区	9,074	+2.9%	+1.9%

湛江市区房价地图