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湛江房价

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全国第52名 省内第7名
2026年08月二手均价
8,422 元/㎡
同比 -10.4% 环比 -3.1%
2026年09月二手均价
8,375 元/㎡
同比 -6.7% 环比 -0.6%
2026年08月新房房价
9,475 元/㎡
同比 +0.1%环比 -0.4%
近十年极值
11,098 元/㎡2022-05
5,599 元/㎡2016-01
租售比
3.19 %
年租金回报率
房价收入比
6.3 年
三口之家买90㎡（2025年收入）
房价工资比
3.3 年
双职工买90㎡（2025年工资）
湛江二手房近三月涨跌幅：-2.8% 近半年涨跌幅：-6.0%
湛江新房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.8 94.7
90平米及以下 99.7 94.4
90-144平米 99.9 94.9
144平米以上 99.0 93.6
湛江二手房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.3 93.6
90平米及以下 99.4 92.8
90-144平米 99.0 93.1
144平米以上 99.9 95.7
拖动调整时间范围 -- – --
湛江房价历史均价
单位：元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-08 8,422 9,475
2026-07 8,690 9,513
2026-06 8,773 9,543
2026-05 8,663 9,475
2026-04 8,764 9,566
2026-03 8,785 9,433
2026-02 8,957 9,497
2026-01 8,954 9,414
2025-12 8,678 9,505
2025-11 8,726 9,444
2025-10 8,802 9,561
2025-09 8,980 9,460
辖区房价排行
按二手房均价排名（元/㎡）
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 经开区 10,252 -4.1% +1.9%
2 赤坎区 9,059 -6.3% +1.2%
3 霞山区 8,827 +1.4% +4.3%
4 廉江市 6,404 -5.4% +0.9%
5 麻章区 6,136 -6.2% +0.7%
6 坡头区 6,124 -9.6% +2.7%
7 吴川市 5,501 -2.5% +3.2%
8 遂溪县 5,337 -3.1% +2.4%
9 雷州市 5,156 -13.4% +2.9%
10 徐闻县 4,801 -11.9% +2.3%
11 市区 8,726 -1.3% -1.4%
湛江房价地图
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时间范围：2000 - 2024 单位：亿元
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时间范围：2000 - 2024 单位：万平方米
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时间范围：2000 - 2025 单位：万平方米
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时间范围：2005 - 2024 单位：万元
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时间范围：2005 - 2024 单位：套
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时间范围：2010 - 2024 单位：平方米
湛江市商品房待售面积:住宅
时间范围：2010 - 2024 单位：平方米
湛江市商品房待售面积:办公楼
时间范围：2010 - 2024 单位：平方米
湛江市商品房销售面积:办公楼
时间范围：2005 - 2024 单位：平方米
湛江市商品房销售面积:期房
时间范围：2005 - 2024 单位：平方米
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