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南京市区房价

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2026年08月二手均价
21,474 元/㎡
同比 -17.0% 环比 -5.3%
2026年09月二手均价
21,754 元/㎡
同比 -10.4% 环比 +1.3%
2026年08月新房房价
29,222 元/㎡
同比 -5.4%环比 -0.4%
近十年极值
32,918 元/㎡2022-01
21,474 元/㎡2026-08
租售比
2.57 %
年租金回报率
房价收入比
8.7 年
三口之家买90㎡(2024年收入)
南京市区二手房近三月涨跌幅:-3.2% 近半年涨跌幅:-3.0%
拖动调整时间范围 -- – --
南京市区房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-08 21,474 29,222
2026-07 22,686 29,346
2026-06 22,308 29,437
2026-05 22,178 29,868
2026-04 21,860 29,977
2026-03 22,745 30,531
2026-02 22,142 30,455
2026-01 22,648 31,655
2025-12 23,053 31,585
2025-11 23,526 31,937
2025-10 23,142 32,821
2025-09 24,286 31,255
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 建邺区 35,578 -5.4% +5.9%
2 鼓楼区 33,161 -15.0% +4.6%
3 玄武区 29,559 -10.5% +2.1%
4 秦淮区 28,159 -11.4% +2.2%
5 栖霞区 21,249 -6.6% +2.5%
6 雨花台区 20,654 -7.8% +0.9%
7 江宁区 17,955 -13.7% +1.3%
8 浦口区 14,389 -8.3% +2.1%
9 高新区 12,324 +0.0% -2.2%
10 六合区 7,660 -15.1% -0.4%
11 溧水区 6,507 -7.9% +0.9%
12 高淳区 6,240 -9.5% +1.7%
13 市区 21,754 -10.4% +1.3%
南京市区房价地图