天山区房价

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全国区级第208名省内区级第1名市内第1名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育卫生经济农业交通、邮电、旅游

2026年09月二手均价

10,993 元/㎡

同比 -0.9% 环比 -0.7%

2026年10月二手均价

10,995 元/㎡

同比 -3.4% 环比 +0.0%

2026年09月新房房价

11,415 元/㎡

同比 +3.5%环比 +3.8%

近十年极值

11,725 元/㎡2026-03

6,991 元/㎡2016-01

租售比

2.91 %

年租金回报率

房价收入比

6.0 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

天山区二手房近三月涨跌幅：-5.0% 近半年涨跌幅：-6.2%

拖动调整时间范围 -- – --

天山区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-09	10,993	11,415
2026-08	11,074	10,997
2026-07	11,086	11,045
2026-06	11,574	10,848
2026-05	11,410	10,651
2026-04	11,669	10,912
2026-03	11,725	10,935
2026-02	11,078	10,945
2026-01	11,274	10,727
2025-12	11,382	10,954
2025-11	11,369	11,287
2025-10	11,377	11,242

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	天山区	10,995	-3.4%	+0.0%
2	乌鲁木齐县	10,459	+68.9%	+10.9%
3	高新区	8,500	+0.9%	+0.7%
4	水磨沟区	8,157	+3.9%	+0.1%
5	新市区	8,022	-1.0%	+0.2%
6	沙依巴克区	7,989	-1.2%	-0.2%
7	米东区	6,098	+4.0%	+2.7%
8	头屯河区	5,010	-53.2%	-55.1%
9	达坂城区	1,904	-19.8%	-8.3%
10	市区	8,366	+2.3%	+0.0%

天山区房价地图