乌鲁木齐市区房价

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全国市区第66名省内市区第1名市内第3名

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2026年09月二手均价

8,365 元/㎡

同比 +3.3% 环比 -1.9%

2026年10月二手均价

8,366 元/㎡

同比 +2.3% 环比 +0.0%

2026年09月新房房价

9,370 元/㎡

同比 -0.6%环比 -0.4%

近十年极值

9,134 元/㎡2021-02

7,945 元/㎡2020-09

租售比

3.45 %

年租金回报率

乌鲁木齐市区二手房近三月涨跌幅：-0.6% 近半年涨跌幅：-2.2%

拖动调整时间范围 -- – --

乌鲁木齐市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-09	8,365	9,370
2026-08	8,523	9,411
2026-07	8,460	9,122
2026-06	8,416	8,967
2026-05	8,303	9,194
2026-04	8,474	9,285
2026-03	8,554	9,253
2026-02	8,296	9,202
2026-01	8,272	9,119
2025-12	8,196	9,173
2025-11	8,301	9,291
2025-10	8,178	9,557

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	天山区	10,995	-3.4%	+0.0%
2	乌鲁木齐县	10,459	+68.9%	+10.9%
3	高新区	8,500	+0.9%	+0.7%
4	水磨沟区	8,157	+3.9%	+0.1%
5	新市区	8,022	-1.0%	+0.2%
6	沙依巴克区	7,989	-1.2%	-0.2%
7	米东区	6,098	+4.0%	+2.7%
8	头屯河区	5,010	-53.2%	-55.1%
9	达坂城区	1,904	-19.8%	-8.3%
10	市区	8,366	+2.3%	+0.0%

乌鲁木齐市区房价地图