沙依巴克区房价

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全国区级第383名省内区级第5名市内第7名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育卫生经济农业交通、邮电、旅游

2026年08月二手均价

8,177 元/㎡

同比 -0.4% 环比 +1.6%

2026年09月二手均价

8,150 元/㎡

同比 +0.0% 环比 -0.3%

2026年08月新房房价

8,999 元/㎡

同比 -1.1%环比 +3.4%

近十年极值

8,903 元/㎡2022-11

7,201 元/㎡2019-01

租售比

3.59 %

年租金回报率

房价收入比

4.5 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

沙依巴克区二手房近三月涨跌幅：+2.3% 近半年涨跌幅：+0.3%

拖动调整时间范围 -- – --

沙依巴克区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	8,177	8,999
2026-07	8,050	8,702
2026-06	7,924	8,264
2026-05	7,990	8,476
2026-04	8,027	8,130
2026-03	8,037	8,610
2026-02	8,150	8,051
2026-01	8,007	8,548
2025-12	8,074	8,128
2025-11	8,232	7,903
2025-10	8,086	9,150
2025-09	8,148	9,442

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	天山区	10,997	-0.9%	-0.7%
2	头屯河区	10,501	-0.9%	-0.8%
3	乌鲁木齐县	9,813	+59.6%	+6.2%
4	高新区	8,255	-4.6%	-1.0%
5	水磨沟区	8,202	+4.6%	-0.3%
6	沙依巴克区	8,150	+0.0%	-0.3%
7	新市区	8,023	-2.3%	+0.1%
8	米东区	6,063	+2.8%	-0.4%
9	达坂城区	2,343	-13.9%	+2.8%
10	市区	8,468	+4.6%	-0.7%

沙依巴克区房价地图