市区房价

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全国市区第6名省内市区第1名市内第3名

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2026年07月二手均价

29,387 元/㎡

同比 -25.2% 环比 -7.0%

总价：335.5万

2026年08月二手均价

29,293 元/㎡

同比 -21.4% 环比 -0.3%

月均房租：39元/月/㎡

2026年07月新房房价

34,161 元/㎡

同比 -5.0%环比 +9.0%

近十年极值

↑ 53,955 元/㎡（2023-01）

↓ 29,387 元/㎡（2026-07）

租售比

1.61 %

年租金回报率

市区二手房近三月涨跌幅：-9.6% 近半年涨跌幅：-13.1%

拖动调整时间范围 -- – --

市区房价历史均价

单位：元/㎡（均价）；万元（总价）

时间	二手房均价(元/㎡)	二手房总价(万元)	新房均价(元/㎡)
2026-07	29,387	335.5	34,161
2026-06	31,600	353.0	31,332
2026-05	32,600	361.0	34,396
2026-04	32,500	348.0	36,718
2026-03	33,400	355.0	36,390
2026-02	32,700	364.0	36,458
2026-01	33,800	377.0	35,393
2025-12	34,200	360.0	36,407
2025-11	34,200	376.0	38,230
2025-10	35,000	383.0	38,801
2025-09	35,700	441.0	39,004
2025-08	38,400	481.0	38,993

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	思明区	41,370	-17.6%	-0.1%
2	湖里区	32,844	-17.7%	-1.9%
3	集美区	22,603	-16.6%	+0.5%
4	海沧区	20,854	-14.8%	+0.8%
5	翔安区	19,050	-12.0%	+1.7%
6	同安区	15,392	-16.7%	+1.7%
7	市区	29,293	-21.4%	-0.3%

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