厦门市区房价

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全国市区第6名省内市区第1名市内第3名

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2026年09月二手均价

28,647 元/㎡

同比 -16.2% 环比 +0.3%

2026年10月二手均价

29,868 元/㎡

同比 -10.8% 环比 +4.3%

2026年09月新房房价

32,068 元/㎡

同比 -17.8%环比 -6.4%

近十年极值

51,876 元/㎡2023-01

28,550 元/㎡2026-08

租售比

1.50 %

年租金回报率

厦门市区二手房近三月涨跌幅：-4.5% 近半年涨跌幅：-10.8%

拖动调整时间范围 -- – --

厦门市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-09	28,647	32,068
2026-08	28,550	34,252
2026-07	29,387	34,161
2026-06	29,999	31,332
2026-05	31,042	34,396
2026-04	31,124	36,718
2026-03	32,119	36,390
2026-02	31,277	36,458
2026-01	32,264	35,393
2025-12	32,552	36,407
2025-11	32,625	38,230
2025-10	33,467	38,801

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	思明区	38,854	-15.7%	-2.8%
2	火炬高新区	31,934	+0.0%	+13.7%
3	湖里区	31,739	-16.2%	-2.9%
4	集美区	21,717	-15.2%	-1.4%
5	海沧区	19,709	-11.2%	-2.4%
6	翔安区	18,952	-2.6%	+4.9%
7	同安区	15,505	-9.7%	+3.0%
8	市区	29,868	-10.8%	+4.3%

厦门市区房价地图