集美区房价

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全国区级第68名省内区级第4名市内第4名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育卫生城建经济工业农业交通、邮电、旅游

2026年09月二手均价

22,023 元/㎡

同比 -15.8% 环比 +0.2%

2026年10月二手均价

21,717 元/㎡

同比 -15.2% 环比 -1.4%

2026年09月新房房价

26,714 元/㎡

同比 -20.9%环比 -2.3%

近十年极值

36,095 元/㎡2023-06

17,361 元/㎡2016-01

租售比

1.80 %

年租金回报率

房价收入比

9.0 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

集美区二手房近三月涨跌幅：-4.5% 近半年涨跌幅：-9.1%

拖动调整时间范围 -- – --

集美区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-09	22,023	--
2026-08	21,979	26,714
2026-07	22,497	27,350
2026-06	23,058	27,985
2026-05	23,786	29,648
2026-04	23,799	29,851
2026-03	24,228	30,564
2026-02	24,042	31,189
2026-01	24,307	30,097
2025-12	24,451	33,003
2025-11	24,900	32,648
2025-10	25,599	32,380

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	思明区	38,854	-15.7%	-2.8%
2	火炬高新区	31,934	+0.0%	+13.7%
3	湖里区	31,739	-16.2%	-2.9%
4	集美区	21,717	-15.2%	-1.4%
5	海沧区	19,709	-11.2%	-2.4%
6	翔安区	18,952	-2.6%	+4.9%
7	同安区	15,505	-9.7%	+3.0%
8	市区	29,868	-10.8%	+4.3%

集美区房价地图