集美区房价

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全国区级第68名省内区级第4名市内第4名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育卫生城建经济工业农业交通、邮电、旅游

2026年07月二手均价

22,497 元/㎡

同比 -17.0% 环比 -2.4%

总价：280.5万

2026年08月二手均价

22,603 元/㎡

同比 -16.6% 环比 +0.5%

月均房租：33元/月/㎡

2026年07月新房房价

27,350 元/㎡

同比 -3.4%环比 -2.3%

近十年极值

↑ 36,095 元/㎡（2023-06）

↓ 16,919 元/㎡（2016-01）

租售比

1.75 %

年租金回报率

房价收入比

9.4 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

集美区二手房近三月涨跌幅：-5.5% 近半年涨跌幅：-7.4%

拖动调整时间范围 -- – --

集美区房价历史均价

单位：元/㎡（均价）；万元（总价）

时间	二手房均价(元/㎡)	二手房总价(万元)	新房均价(元/㎡)
2026-07	22,497	280.5	27,350
2026-06	23,058	284.0	27,985
2026-05	23,786	300.0	29,648
2026-04	23,799	283.0	29,851
2026-03	24,228	315.0	30,564
2026-02	24,042	249.0	31,189
2026-01	24,307	280.0	30,097
2025-12	24,451	313.0	33,003
2025-11	24,900	279.0	32,648
2025-10	25,599	321.0	32,380
2025-09	26,150	340.0	33,376
2025-08	27,103	358.0	33,786

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	思明区	41,370	-17.6%	-0.1%
2	湖里区	32,844	-17.7%	-1.9%
3	集美区	22,603	-16.6%	+0.5%
4	海沧区	20,854	-14.8%	+0.8%
5	翔安区	19,050	-12.0%	+1.7%
6	同安区	15,392	-16.7%	+1.7%
7	市区	29,293	-21.4%	-0.3%

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最近更新的小区均价（元/㎡）

小区	均价	同比
集美区商会综合大厦	16,802	-24.99%
日东电厂小区	15,169	-19.95%
集美外口公寓	11,525	-31.89%
乐安商厦	12,764	-21.46%
日东电厂生活小区	12,506	-32.7%
祥和苑	13,745	-24.87%
杏鹭苑	15,024	-15.76%
银杏花园	11,751	-30.42%
明达玻璃宿舍	10,962	-33%
融侨观澜	17,025	-6.19%

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