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厦门房价

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全国第6名 省内第1名
2026年08月二手均价
28,474 元/㎡
同比 -20.6% 环比 -1.1%
2026年09月二手均价
30,724 元/㎡
同比 -10.8% 环比 +7.9%
2026年08月新房房价
34,393 元/㎡
同比 -7.9%环比 -2.1%
近十年极值
53,030 元/㎡2023-03
25,502 元/㎡2016-01
租售比
1.55 %
年租金回报率
2026年08月二手房成交
1,842 套
同比 +8%环比 -11%
2026年08月新房成交
696 套
环比 -49%
2026年08月合计成交
2,538 套
二手房 + 新房
房价收入比
11.6 年
三口之家买90㎡（2025年收入）
房价工资比
10.7 年
双职工买90㎡（2024年工资）
厦门二手房近三月涨跌幅：-2.9% 近半年涨跌幅：-10.9%成交量为网签套数
厦门新房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 100.1 98.6
90平米及以下 100.2 98.1
90-144平米 100.1 98.9
144平米以上 100.1 98.4
厦门二手房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.4 95.2
90平米及以下 99.5 95.1
90-144平米 99.5 95.8
144平米以上 99.0 94.2
拖动调整时间范围 -- – --
厦门房价历史均价
单位：元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-08 28,474 34,393
2026-07 28,782 35,120
2026-06 28,483 34,066
2026-05 29,330 35,133
2026-04 29,486 36,333
2026-03 30,191 36,240
2026-02 31,958 36,380
2026-01 32,415 35,848
2025-12 32,910 36,336
2025-11 33,210 37,284
2025-10 33,851 37,698
2025-09 34,437 37,613
按二手房均价排名（元/㎡）
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 思明区 41,137 -12.8% +1.2%
2 湖里区 33,082 -17.2% +0.6%
3 集美区 22,833 -12.7% +3.9%
4 海沧区 20,555 -9.5% +0.4%
5 翔安区 18,760 -8.7% +0.5%
6 同安区 15,341 -11.5% +0.9%
7 市区 28,456 -16.7% -0.3%
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时间范围：2002 - 2024 单位：亿元
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