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厦门房价

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2026年07月二手均价
28,782 元/㎡
同比 -21.0% 环比 +1.1%
总价:328.5万
2026年08月二手均价
28,714 元/㎡
同比 -23.4% 环比 -0.2%
月均房租:39元/月/㎡
2026年07月新房房价
35,120 元/㎡
同比 -1.0%环比 +3.1%
近十年极值
↑ 53,030 元/㎡(2023-03)
↓ 26,162 元/㎡(2016-01)
租售比
1.65 %
年租金回报率
2026年07月二手房成交
2,077
同比 +9%环比 -10%
网签套数
2026年07月新房成交
1,369
同比 +83%环比 -48%
网签套数
2026年07月合计成交
3,446
二手房 + 新房
房价收入比
10.8
三口之家买90㎡(2025年收入)
房价工资比
10.0
双职工买90㎡(2024年工资)
厦门二手房近三月涨跌幅:-2.4% 近半年涨跌幅:-11.2%
厦门新房价格指数
截止 2026-07
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 100.0 98.0
90平米及以下 100.4 97.2
90-144平米 99.7 98.2
144平米以上 100.2 98.1
厦门二手房价格指数
截止 2026-07
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 99.7 95.0
90平米及以下 99.6 94.7
90-144平米 99.9 95.5
144平米以上 99.4 94.4
拖动调整时间范围 ----
厦门房价历史均价
单位:元/㎡(均价);万元(总价)
时间 二手房均价(元/㎡) 二手房总价(万元) 新房均价(元/㎡)
2026-07 28,782 328.5 35,120
2026-06 28,483 324.0 34,066
2026-05 29,330 321.0 35,133
2026-04 29,486 315.0 36,333
2026-03 30,191 325.0 36,240
2026-02 31,958 330.0 36,380
2026-01 32,415 365.0 35,848
2025-12 32,910 367.0 36,336
2025-11 33,210 373.0 37,284
2025-10 33,851 364.0 37,698
2025-09 34,437 416.0 37,613
2025-08 35,846 443.0 37,340
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 思明区 41,370 -17.6% -0.1%
2 湖里区 32,844 -17.7% -1.9%
3 集美区 22,603 -16.6% +0.5%
4 海沧区 20,854 -14.8% +0.8%
5 翔安区 19,050 -12.0% +1.7%
6 同安区 15,392 -16.7% +1.7%
7 市区 29,293 -21.4% -0.3%
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小区 均价 同比
康泰小区 28,949 -22.25%
污水宿舍 38,421 -17.9%
怡湖楼 35,001 -15.45%
潘宅龙舌溪小区 32,056 -13.68%
电台山化工厂宿舍 46,133 -5.96%
瑞泉山庄 33,783 -13.84%
厚德花园 43,274 -22.97%
永红家园 45,331 -13.66%
金色梦想小区 35,901 -24.75%
包印嘉禾花园 39,968 -21.76%