思明区房价

315人收藏

全国区级第29名省内区级第1名市内第1名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育卫生城建经济工业农业交通、邮电、旅游

2026年08月二手均价

40,636 元/㎡

同比 -14.3% 环比 -1.9%

2026年09月二手均价

41,137 元/㎡

同比 -12.8% 环比 +1.2%

2026年08月新房房价

72,452 元/㎡

同比 +11.5%环比 -4.8%

近十年极值

71,189 元/㎡2021-08

29,596 元/㎡2016-02

租售比

1.28 %

年租金回报率

房价收入比

12.8 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

思明区二手房近三月涨跌幅：+0.8% 近半年涨跌幅：-2.5%

拖动调整时间范围 -- – --

思明区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	40,636	72,452
2026-07	41,420	76,118
2026-06	40,681	69,813
2026-05	40,300	65,660
2026-04	40,852	66,128
2026-03	41,293	65,788
2026-02	41,673	65,705
2026-01	42,214	62,535
2025-12	43,789	65,271
2025-11	44,523	65,799
2025-10	46,081	65,947
2025-09	47,194	64,840

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	思明区	41,137	-12.8%	+1.2%
2	湖里区	33,082	-17.2%	+0.6%
3	集美区	22,833	-12.7%	+3.9%
4	海沧区	20,555	-9.5%	+0.4%
5	翔安区	18,760	-8.7%	+0.5%
6	同安区	15,341	-11.5%	+0.9%
7	市区	28,456	-16.7%	-0.3%

思明区房价地图