湖里区房价

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全国区级第47名省内区级第2名市内第2名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育卫生城建经济工业农业交通、邮电、旅游

2026年08月二手均价

32,899 元/㎡

同比 -19.0% 环比 -1.7%

2026年09月二手均价

33,082 元/㎡

同比 -17.2% 环比 +0.6%

2026年08月新房房价

57,997 元/㎡

同比 -4.1%环比 -0.9%

近十年极值

62,700 元/㎡2022-06

24,388 元/㎡2016-01

租售比

1.54 %

年租金回报率

房价收入比

12.8 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

湖里区二手房近三月涨跌幅：+1.5% 近半年涨跌幅：-3.5%

拖动调整时间范围 -- – --

湖里区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	32,899	57,997
2026-07	33,469	58,495
2026-06	32,327	56,794
2026-05	32,401	57,946
2026-04	33,120	55,812
2026-03	33,927	55,941
2026-02	34,078	56,443
2026-01	34,736	56,748
2025-12	35,316	57,990
2025-11	35,757	58,616
2025-10	37,855	60,317
2025-09	39,930	60,668

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	思明区	41,137	-12.8%	+1.2%
2	湖里区	33,082	-17.2%	+0.6%
3	集美区	22,833	-12.7%	+3.9%
4	海沧区	20,555	-9.5%	+0.4%
5	翔安区	18,760	-8.7%	+0.5%
6	同安区	15,341	-11.5%	+0.9%
7	市区	28,456	-16.7%	-0.3%

湖里区房价地图