海沧区房价

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全国区级第89名省内区级第6名市内第5名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育卫生城建经济工业农业交通、邮电、旅游

2026年08月二手均价

20,473 元/㎡

同比 -13.0% 环比 -1.1%

2026年09月二手均价

20,555 元/㎡

同比 -9.5% 环比 +0.4%

2026年08月新房房价

25,501 元/㎡

同比 -11.8%环比 +1.0%

近十年极值

37,517 元/㎡2021-11

17,872 元/㎡2016-02

租售比

1.59 %

年租金回报率

房价收入比

8.4 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

海沧区二手房近三月涨跌幅：+2.4% 近半年涨跌幅：-7.7%

拖动调整时间范围 -- – --

海沧区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	20,473	25,501
2026-07	20,694	25,246
2026-06	19,867	24,732
2026-05	19,992	25,935
2026-04	21,073	25,841
2026-03	21,119	26,395
2026-02	22,186	26,671
2026-01	21,075	26,036
2025-12	21,319	28,837
2025-11	21,144	28,523
2025-10	22,189	29,184
2025-09	22,712	29,009

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	思明区	41,137	-12.8%	+1.2%
2	湖里区	33,082	-17.2%	+0.6%
3	集美区	22,833	-12.7%	+3.9%
4	海沧区	20,555	-9.5%	+0.4%
5	翔安区	18,760	-8.7%	+0.5%
6	同安区	15,341	-11.5%	+0.9%
7	市区	28,456	-16.7%	-0.3%

海沧区房价地图