淮安市区房价

259人收藏

全国市区第137名省内市区第13名市内第4名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育金融卫生城建经济交通、邮电、旅游科学和文化

2026年08月二手均价

5,705 元/㎡

同比 -16.4% 环比 -1.4%

2026年09月二手均价

5,769 元/㎡

同比 -13.6% 环比 +1.1%

2026年08月新房房价

9,085 元/㎡

同比 -11.3%环比 -

近十年极值

12,989 元/㎡2021-07

5,705 元/㎡2026-08

租售比

2.30 %

年租金回报率

房价收入比

4.0 年

三口之家买90㎡（2024年收入）

淮安市区二手房近三月涨跌幅：-5.7% 近半年涨跌幅：-5.5%

拖动调整时间范围 -- – --

淮安市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-08	5,705	9,085
2026-07	5,785	9,085
2026-06	5,959	8,895
2026-05	6,053	8,653
2026-04	6,000	8,869
2026-03	6,163	9,034
2026-02	6,040	8,686
2026-01	6,129	9,094
2025-12	6,141	8,904
2025-11	6,261	9,552
2025-10	6,030	9,902
2025-09	6,675	9,893

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	清江浦区	6,838	-9.2%	+0.5%
2	淮安区	6,596	-26.5%	-0.3%
3	淮阴区	6,214	-6.1%	+1.0%
4	盱眙县	5,674	-8.5%	+2.8%
5	经济开发区	5,553	-13.5%	-0.6%
6	洪泽区	4,481	-12.2%	+0.5%
7	涟水县	4,462	-16.1%	-4.8%
8	金湖县	3,059	-43.1%	-38.9%
9	市区	5,769	-13.6%	+1.1%

点城市查看数值，再点同一城市进入辖区房价页