淮安市区房价

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全国市区第137名省内市区第13名市内第4名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育金融卫生城建经济交通、邮电、旅游科学和文化

2026年09月二手均价

5,660 元/㎡

同比 -15.2% 环比 -0.8%

2026年10月二手均价

5,484 元/㎡

同比 -9.1% 环比 -3.1%

2026年09月新房房价

9,085 元/㎡

同比 -8.2%环比 -

近十年极值

12,989 元/㎡2021-07

5,660 元/㎡2026-09

租售比

3.18 %

年租金回报率

房价收入比

3.8 年

三口之家买90㎡（2024年收入）

淮安市区二手房近三月涨跌幅：-5.0% 近半年涨跌幅：-8.2%

拖动调整时间范围 -- – --

淮安市区房价历史均价

单位：元/㎡

时间	二手房均价(元/㎡)	新房均价(元/㎡)
2026-09	5,660	9,085
2026-08	5,705	9,085
2026-07	5,785	9,085
2026-06	5,959	8,895
2026-05	6,053	8,653
2026-04	6,000	8,869
2026-03	6,163	9,034
2026-02	6,040	8,686
2026-01	6,129	9,094
2025-12	6,141	8,904
2025-11	6,261	9,552
2025-10	6,030	9,902

辖区房价排行

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	清江浦区	6,646	-7.5%	-1.9%
2	淮安区	6,543	-26.3%	+0.5%
3	淮阴区	6,181	-5.9%	+1.8%
4	经济开发区	5,616	-13.1%	+2.3%
5	盱眙县	5,609	-7.6%	-2.1%
6	洪泽区	4,566	-10.6%	-0.2%
7	涟水县	4,462	-14.9%	-5.2%
8	金湖县	3,059	-43.1%	-38.9%
9	市区	5,484	-9.1%	-3.1%

淮安市区房价地图