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开福区房价

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2026年08月二手均价
9,604 元/㎡
同比 -8.3% 环比 +2.8%
2026年09月二手均价
9,929 元/㎡
同比 -4.1% 环比 +3.4%
2026年08月新房房价
13,957 元/㎡
同比 +21.1%环比 -0.4%
近十年极值
15,109 元/㎡2022-01
6,829 元/㎡2016-01
租售比
3.12 %
年租金回报率
房价收入比
3.9 年
三口之家买90㎡(2025年收入)
开福区二手房近三月涨跌幅:+0.8% 近半年涨跌幅:+1.0%
拖动调整时间范围 -- – --
开福区房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-08 9,604 13,957
2026-07 9,343 14,008
2026-06 9,808 11,381
2026-05 9,532 11,116
2026-03 9,621 11,461
2026-02 9,511 11,057
2026-01 9,508 10,860
2025-12 9,669 11,005
2025-11 10,071 11,505
2025-10 10,249 11,366
2025-09 10,356 11,538
2025-08 10,474 11,521
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 高新区 11,704 -5.2% +9.6%
2 岳麓区 11,453 -6.6% +5.2%
3 开福区 9,929 -4.1% +3.4%
4 天心区 9,205 -6.2% +1.0%
5 雨花区 9,141 -5.6% +3.0%
6 芙蓉区 8,498 -5.9% +1.9%
7 望城区 7,422 -8.3% -1.3%
8 长沙县 6,913 -8.8% -1.2%
9 浏阳市 5,979 -8.3% +2.9%
10 经开区 5,833 -5.5% -1.1%
11 宁乡市 5,357 -8.9% +3.5%
12 市区 9,474 -6.3% +2.0%
开福区房价地图