锡山区房价

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全国区级第189名省内区级第19名市内第5名

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2026年07月二手均价

12,050 元/㎡

同比 -9.1% 环比 -1.0%

总价：157.9万

2026年08月二手均价

11,964 元/㎡

同比 -7.8% 环比 -0.7%

月均房租：27元/月/㎡

2026年07月新房房价

16,723 元/㎡

同比 -8.4%环比 +4.6%

近十年极值

↑ 18,087 元/㎡（2021-10）

↓ 5,528 元/㎡（2016-02）

租售比

2.67 %

年租金回报率

房价收入比

7.2 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

锡山区二手房近三月涨跌幅：-2.3% 近半年涨跌幅：-8.2%

拖动调整时间范围 -- – --

锡山区房价历史均价

单位：元/㎡（均价）；万元（总价）

时间	二手房均价(元/㎡)	二手房总价(万元)	新房均价(元/㎡)
2026-07	12,050	157.9	16,723
2026-06	12,165	152.0	15,990
2026-05	12,145	173.0	15,882
2026-04	12,330	166.0	15,897
2026-03	13,162	155.0	16,078
2026-02	13,583	196.0	15,985
2026-01	13,132	185.0	16,621
2025-12	12,718	177.0	16,983
2025-11	12,451	146.0	17,121
2025-10	12,512	152.0	17,070
2025-09	13,156	163.0	17,533
2025-08	13,494	170.0	17,675

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	滨湖区	16,751	-6.5%	-3.3%
2	新吴区	14,615	-5.6%	+15.3%
3	梁溪区	13,783	-7.9%	+0.2%
4	锡山区	11,964	-7.8%	-0.7%
5	惠山区	11,562	-9.6%	+1.2%
6	宜兴市	11,311	-8.1%	-0.4%
7	江阴市	9,260	-7.9%	-0.4%
8	市区	14,094	-9.4%	+0.0%

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