新吴区房价

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全国区级第169名省内区级第17名市内第4名

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2026年07月二手均价

12,672 元/㎡

同比 -6.9% 环比 -2.2%

总价：159.2万

2026年08月二手均价

14,615 元/㎡

同比 -5.6% 环比 +15.3%

月均房租：28元/月/㎡

2026年07月新房房价

18,481 元/㎡

同比 -11.6%环比 -2.7%

近十年极值

↑ 17,493 元/㎡（2022-02）

↓ 12,635 元/㎡（2025-12）

租售比

2.29 %

年租金回报率

房价收入比

5.6 年

三口之家买90㎡（2024年收入）

新吴区二手房近三月涨跌幅：-2.9% 近半年涨跌幅：-1.6%

拖动调整时间范围 -- – --

新吴区房价历史均价

单位：元/㎡（均价）；万元（总价）

时间	二手房均价(元/㎡)	二手房总价(万元)	新房均价(元/㎡)
2026-07	12,672	159.2	18,481
2026-06	12,954	150.0	18,995
2026-05	12,637	151.0	18,961
2026-04	13,046	158.0	19,100
2026-03	12,959	167.0	18,998
2026-02	13,179	161.0	19,333
2026-01	12,877	152.0	19,009
2025-12	12,635	164.0	18,882
2025-11	12,730	152.0	19,603
2025-10	12,982	139.0	19,407
2025-09	13,174	160.0	19,381
2025-08	13,079	155.0	19,719

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	滨湖区	16,751	-6.5%	-3.3%
2	新吴区	14,615	-5.6%	+15.3%
3	梁溪区	13,783	-7.9%	+0.2%
4	锡山区	11,964	-7.8%	-0.7%
5	惠山区	11,562	-9.6%	+1.2%
6	宜兴市	11,311	-8.1%	-0.4%
7	江阴市	9,260	-7.9%	-0.4%
8	市区	14,094	-9.4%	+0.0%

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