梁溪区房价

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全国区级第160名省内区级第16名市内第3名

GDP 人口房价财政收入外贸工资教育卫生城建经济交通、邮电、旅游

2026年07月二手均价

13,755 元/㎡

同比 -5.4% 环比 +2.5%

总价：143.5万

2026年08月二手均价

13,783 元/㎡

同比 -7.9% 环比 +0.2%

月均房租：30元/月/㎡

2026年07月新房房价

25,018 元/㎡

同比 -3.9%环比 +0.7%

近十年极值

↑ 20,276 元/㎡（2021-03）

↓ 13,416 元/㎡（2026-06）

租售比

2.67 %

年租金回报率

房价收入比

5.1 年

三口之家买90㎡（2025年收入）

梁溪区二手房近三月涨跌幅：+1.4% 近半年涨跌幅：-2.1%

拖动调整时间范围 -- – --

梁溪区房价历史均价

单位：元/㎡（均价）；万元（总价）

时间	二手房均价(元/㎡)	二手房总价(万元)	新房均价(元/㎡)
2026-07	13,755	143.5	25,018
2026-06	13,416	138.0	25,669
2026-05	13,783	162.0	25,487
2026-04	13,559	138.0	25,654
2026-03	13,555	145.0	25,462
2026-02	14,019	150.0	26,001
2026-01	14,051	156.0	25,595
2025-12	14,200	157.0	24,630
2025-11	14,387	163.0	25,274
2025-10	14,710	164.0	24,983
2025-09	14,383	154.0	24,850
2025-08	14,700	168.0	25,477

按二手房均价排名（元/㎡）

排名	辖区	二手房价	同比	环比
1	滨湖区	16,751	-6.5%	-3.3%
2	新吴区	14,615	-5.6%	+15.3%
3	梁溪区	13,783	-7.9%	+0.2%
4	锡山区	11,964	-7.8%	-0.7%
5	惠山区	11,562	-9.6%	+1.2%
6	宜兴市	11,311	-8.1%	-0.4%
7	江阴市	9,260	-7.9%	-0.4%
8	市区	14,094	-9.4%	+0.0%

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