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广州房价

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2026年08月二手均价
33,096 元/㎡
同比 -4.8% 环比 -3.0%
2026年09月二手均价
34,633 元/㎡
同比 +4.2% 环比 +4.6%
2026年08月新房房价
31,052 元/㎡
同比 -8.2%环比 -3.3%
近十年极值
48,801 元/㎡2022-12
21,327 元/㎡2016-02
租售比
1.83 %
年租金回报率
2026年08月二手房成交
8,341 套
同比 -2%环比 -2%
2026年08月新房成交
5,236 套
同比 +18%环比 +9%
2026年08月合计成交
13,577 套
二手房 + 新房
房价收入比
12.1 年
三口之家买90㎡(2025年收入)
房价工资比
9.3 年
双职工买90㎡(2025年工资)
广州二手房近三月涨跌幅:-4.0% 近半年涨跌幅:-11.7%成交量为网签套数
广州新房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 100.1 98.1
90平米及以下 100.0 98.1
90-144平米 100.2 97.8
144平米以上 100.2 98.7
广州二手房价格指数
截止 2026-08
面积段 环比(上月=100) 同比(上年同月=100)
总体 100.0 96.2
90平米及以下 100.4 96.2
90-144平米 99.8 96.5
144平米以上 99.7 95.5
拖动调整时间范围 -- – --
广州房价历史均价
单位:元/㎡
时间 二手房均价(元/㎡) 新房均价(元/㎡)
2026-08 33,096 31,052
2026-07 34,121 32,119
2026-06 34,834 33,878
2026-05 34,488 34,129
2026-04 35,757 33,759
2026-03 35,284 34,109
2026-02 37,498 33,505
2026-01 34,425 34,059
2025-12 32,926 35,167
2025-11 31,600 33,685
2025-10 32,947 34,895
2025-09 33,253 34,935
辖区房价排行
按二手房均价排名(元/㎡)
排名 辖区 二手房价 同比 环比
1 天河区 53,878 -8.8% +3.0%
2 越秀区 53,089 -2.7% +1.5%
3 海珠区 39,688 -2.3% +6.3%
4 高新区 37,600 +0.0% -2.1%
5 荔湾区 36,798 +2.2% +7.8%
6 黄埔区 28,932 -4.3% +29.2%
7 白云区 28,803 -3.2% +4.5%
8 番禺区 25,683 -5.1% +4.4%
9 南沙区 17,260 -5.5% +2.7%
10 花都区 14,156 -5.7% +3.3%
11 增城区 12,666 +2.2% +21.4%
12 从化区 9,577 +5.2% +3.5%
13 市区 33,523 +7.4% -0.8%
广州房价地图